Wat te doen als u een woning erft die door een huurder is bewoond ?

Als u een woning erft die door een huurder wordt bewoond, blijft u gebonden door de huurovereenkomst, die blijft bestaan. U kunt er dus niet voor kiezen om het huurcontract op te zeggen zonder de verschillende clausules ervan in acht te nemen.

Wat te doen als u een woning erft die door een huurder is bewoond ?

Respecteer de huurovereenkomst

Een mondelinge of schriftelijke huurovereenkomst eindigt niet wanneer de eigenaar van een huurwoning overlijdt. Als de overeenkomst geen clausule bevat waarin de beëindiging van de huurovereenkomst bij het overlijden van de eigenaar is vastgelegd, bent u wettelijk verplicht deze te respecteren.

En als erfgenaam bent u verplicht de rechten maar ook de plichten van de overledene te respecteren. U moet dus de huurder van het pand laten genieten volgens de bepalingen van het contract, maar er bijvoorbeeld ook voor zorgen dat noodzakelijke reparaties worden uitgevoerd.

Goed om te weten : bij een geschil moet u naar een vrederechter.

Contact opnemen met de huurder

Als u een woning erft die door een huurder wordt bewoond, moet u zo snel mogelijk contact opnemen met de huurder. Zo kunt u zich kenbaar maken en nieuwe instructies geven voor het betalen van de huur. U moet er ook voor zorgen dat u de huurwaarborg op uw naam overschrijft. uw naam. Als de samenstelling van de huurwaarborg bij een bank is gesteld, moet een overlijdensbericht en een bewijs van eigendom van de woning voldoende zijn.

Als u samen een woning erft, kunt u een makelaar aanstellen om eventuele problemen op te lossen. De huurder daarentegen heeft het recht om een bewijs van erfopvolging te vragen om precies te weten wie de nieuwe eigenaars zijn. Hij kan ook een kopie van de volmacht eisen als u een agent hebt aangesteld.

Let op : als meerdere van u een woning erven die door een huurder wordt bewoond en één van de erfgenamen krijgt het vruchtgebruik van de gehele huurwoning, is het alleen deze persoon die het gebruik van de woning heeft en met de huurder te maken krijgt.

Een reactie achterlaten

Je e-mailadres zal niet getoond worden. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *